河南日报客户端记者 李筱晗
8月28日，全省党建引领“红色物业”赋能基层治理工作现场会在开封举办，回顾总结我省物业管理工作，分析研判形势，安排部署下一步重点任务，推动物业管理更好融入基层治理，为奋力谱写中原大地推进中国式现代化新篇章贡献力量。
近年来，我省物业管理工作取得一系列有效进展：我省物业行业从业人员近50万人，服务面积约18亿平方米，服务业主约3000万人，全省1.65万个住宅小区成立了业主组织。6000余家物业服务企业、1.55万个专业化物业服务小区通过单独建、联合建、挂靠建、选派党建指导员等方式实现了党的工作覆盖，有效构建了“省—市—县（市、区）—街道—社区—小区”六级物业行业党组织体系。紧跟物业管理形势变化，以党建引领为核心、以民生需求为导向，率先修订了《河南省物业管理条例》，逐步建立健全物业管理“1+N”制度体系。今年以来，深化整治物业服务领域突出问题，实现专业化物业服务小区检查全覆盖，发现并整改问题超1.5万个。持续开展“加强物业管理 共建美好家园”活动，打造了一批管理规范、服务优良、环境宜居、特色鲜明、群众满意的标杆小区。加力推进住宅小区电动自行车充电设施建设，全省新增电动自行车充电端口107万个。全省易涝小区数量由2022年的2800余个下降至目前的600余个，住宅小区排水防涝能力显著提升。
“党的二十大和二十届二中、三中全会从战略全局对党和国家事业作出规划部署，一系列新观点、新论断、新思想、新战略、新要求，是做好新时代物业管理工作的指南和行动纲领。”省住房城乡建设厅党组成员、副厅长李学军表示，物业管理作为重要的民生行业，是推进“好房子、好小区、好社区、好城市”建设、落实“城市三分建七分管”理念的重要领域。做好物业管理工作、提升物业服务水平任务艰巨、责任重大，我们要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，认真落实省委、省政府决策部署，鼓足干劲、不负重托，推动物业服务进一步规范化、精细化，为奋力谱写中原大地推进中国式现代化新篇章贡献力量。
下一步，将重点抓好以下工作：
坚持党建引领是推动物业管理高质量发展的核心动力，是破解基层治理难题、提升物业管理服务水平的“金钥匙”。在加强物业党建方面，我省要织密“红色体系”，2025年底物业服务企业中有党员的力争实现党的组织全覆盖、无党员的实现党的工作全覆盖。要建强“红色引擎”，联合组织、社工部门，推动居住在社区的在职党员到社区报到，发挥居民党员先锋模范作用，积极参与社区治理。要激发“红色动能”，抓住城市更新、老旧小区改造等政策契机，探索可持续的物业服务运营模式，确保改造红利持久惠民，实现小区“面子”亮丽、“里子”坚实。
强化行业监管是压实企业责任、保障服务品质、提升群众获得感的刚性手段。围绕提升物业服务品质，聚焦群众“急难愁盼”，超常规、大纵深推进物业服务领域突出问题整治，坚持正面引导与负面曝光相结合，加大查处处罚力度，坚决纠治反复性、顽固性、突出性问题。要保障业主资金安全，健全住宅维修资金归集、存储、增值、使用全链条风险防控体系，确保维修资金监管“零死角”、使用“零风险”、群众“零疑虑”。要抓细抓实行业信用管理，联合相关部门，强化信用信息在物业招投标、选聘物业服务企业、政府采购等方面的应用，通过信用杠杆推动诚信经营、优胜劣汰，提升行业自律水平与服务能力。
做好安全防范工作是各级主管部门必须扛牢扛实的政治责任，更是维护基层社会大局稳定、保障人民群众安居乐业的根本所在。聚焦物业管理安全防范工作，我省要深刻领会、坚决贯彻习近平总书记关于安全生产的重要论述和指示批示精神，将保障人民群众生命财产安全摆在最高位置。加强风险防范，落实物业服务企业主体责任，完善巡查值守、隐患劝阻、即时报告和应急处置的闭环管理，推动人防、物防、技防措施全面升级，强化科技赋能，加快推进智慧安防建设，确保风险隐患发现在早、处置在小。
